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龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目设计公告
2020/01/19 10:44:07
龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目设计公告
招标概况
| 项目名称： |
龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目 |
项目编号： |
44031020190229 |
| 是否重大项目： |
否 |
| 招标项目名称： |
龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目设计 |
招标项目编号： |
44031020190229002 |
| 工程类型： |
设计 |
招标方式： |
公开招标 |
| 资格审查方式： |
投标报名 |
是否预选招标： |
否 |
| 公告性质： |
正常公告 |
| 公告发布开始时间： |
2020年01月19日09:00时 |
公告发布截止时间： |
2020年03月02日18:00时 |
| 公告质疑截止时间： |
2020年01月20日17:00时 |
公告答疑截止时间： |
2020年01月21日17:00时 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： |
网上获取 |
| 备注 ： |
无 |
招标人及招标代理
| 建设单位： |
深圳市观澜经济发展有限公司 |
经办人： |
刘名栋 |
| 办公电话： |
28199961 |
| 招标代理机构： |
深圳市诚信行工程咨询有限公司 |
经办人： |
胡运达 |
| 办公电话： |
83788246 |
标段信息1
| 标段编号： |
44031020190229002001 |
| 标段名称: |
龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目设计 |
| 受理报名开始时间： |
2020-01-19 09:00 |
受理报名结束时间： |
2020-01-23 18:00 |
| 招标部分估价： |
3814.729743 万元 |
计划总投资： |
200000 万元 |
| 本次招标内容： |
本项目设计范围为全过程设计服务，包括但不限于以下内容：建筑工程设计【包括：方案设计（含投资匡算）、初步设计（含设计概算）、施工图设计（含施工图预算）、竣工图编制】、专项设计、相关专项报告编制、施工配合等工作。具体招标内容及范围详见招标文件。 |
| 招标范围： |
建筑设计：方案设计;初步设计;施工图设计;施工现场服务;
概算编制;
竣工图编制;
其他：BIM设计等，具体招标内容及范围详见招标文件。 |
| 主要投标成果： |
展板;演示文件; |
| 工程地址： |
龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交叉口西150米竹园工业区 |
| 评标方法： |
记名投票法 |
定标方法： |
直接票决 |
| 是否接受联合体投标： |
是 |
投标保证金： |
60 万元 |
| 联合体要求： |
本项目接受境外设计单位联合中国境内设计单位以联合体形式投标，但联合体牵头单位须为中国境内设计单位，联合体家数最多两家，且境外设计单位应具备所在国家或地区政府主管部门核发的企业注册登记证明。 |
| 投标周期： |
无 |
投标补偿： |
（1）对于入围进入定标环节而未最终中标的其他2名候选人，每名候选人补偿人民币20万元；对未进入定标环节的其它投标人不进行补偿。 （2）该投标补偿包含但不限于投标过程中所发生的如资料费、设计费、成果制作、差旅费、税金等全部费用。无论结果如何，所有获得投标补偿的投标人提交的全部方案和设计成果所具有的知识产权归招标人所有并使用。 （3）参加本次投标的投标人视为同意本招标文件中的落标补偿标准，不得有异议。 （4）获得落标补偿的时限：获得落标补偿的投标人，应在规定的时间（落标后，招标人另行通知）内与招标人签订《落标协议书》（详见招标文件“落标协议书”格式）的，并开具等额增值税专用发票后，招标人方可支付落标补偿。 （5）若投标人未在招标人规定的时间与招标人签订《落标协议书》，则视为投标人放弃获得落标补偿的资格，但投标人提交的全部方案和设计成果所具有的知识产权依旧归招标人所有并使用。 |
| 投标报名地点： |
详见招标文件 |
| 项目概况： |
1、项目位置：竹园工业区位于龙华区福城街道办事处茜坑社区，东侧紧邻观澜大道和地铁4号线延长线竹村站C出入口，南侧、西侧与部队相邻，北侧与东昇科技园相邻。 2、项目现状：竹园工业区属于龙华梅观产业走廊规划片区，位于一级工业区块线内，现状土地性质为M1。现状建筑面积约3.03万平方米，现状毛容积率约0.91，建筑密度适中，建筑类型以工业厂房及宿舍为主，建于上世纪80年代后期，迄今已近30年，质量较差，缺少配套商业及公共设施。 3、地形地势：竹园工业区地势北高南低，西高东低，规划道路军竹路沿园区西北侧自西向东分别与裕竹街、观澜大道相交。整个园区分南北两块台地，南侧地块高程低于北侧地块约3.7米左右。南地块高程在51.00~52.60之间，北地块高程在55.00~56.60之间。园区位于导航塔台的空间限高范围内。 4、市政设施：整个园区现状雨水污水分别接入裕竹街、观澜大道市政管网，园区现状电力、网络（电话、电视、互联网）均由位于裕竹街的市政接口引入，在园区的东南角、临观澜大道西侧已有城市燃气管网。 5、更新范围：竹园工业区本次纳入城市更新范围的土地面积28653.9平方米。其中：属于深圳市观澜经济发展有限公司的土地面积20688.29平方米,属于深圳福民股份合作公司的土地面积7965.61平方米;属于深圳福民股份合作公司的永久建筑面积约6229.86平方米,临时建筑面积约955.81平方米；属于村民个人所有的永久建筑面积约798.39平方米,临时建筑面积约204.26平方米。 6、拟规划指标情况（暂定） （1）拆除重建范围面积：28653.3平方米 （2）开发建设用地面积：20053.3平方米 （3）移交用地面积：8600平方米 （4）土地移交率：30% （5）规划容积率：8.2 （6）规划容积：165570平方米 其中：研发用房116210平方米（含创新性产业用房13946平方米），配套商业8270平方米，配套宿舍36500平方米，公共配套设施4590平方米。 以上数据，最终以相关部门的批复意见为准。 |
| 企业资质要求： |
无 |
| 其他资质： |
投标人须具备建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合资质甲级； |
| 项目负责人资格： |
一级注册建筑工程师（若投标人为联合体单位投标，项目负责人由联合体牵头单位拟派）； |
| 业绩要求： |
投标人提供1项近五年（从招标工程的招标公告第一次发布之日起倒算，并以合同签订日期为准）计容建筑面积8万平米以上同类项目（产业园项目）“设计总包”业绩（若投标人为联合体单位投标，同类项目设计总包业绩由联合体牵头单位提供）； 备注：关于“设计总包”的说明：（1）对同一项目从项目的方案设计到初步设计到施工图设计的全过程全专业设计及咨询工作，或设计总包单位完成主体设计工作，并按要求将部分专项设计分包给其他专业设计单位，并加以协调管理；（2）仅完成同一项目的“方案设计”或“初步设计”或“施工图设计”或“单一专项设计”，不能认定为“设计总包”的业绩。） |
| 其他： |
招标人将拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标: ① 近3年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的； ② 近1年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者财政部门行政处罚的； ③ 因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的； ④ 拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正的； ⑤ 依法应当拒绝投标的其他情形； ⑥被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的； ⑦近3年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的； ⑧近2年内（从截标之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的； ⑨因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的。 |
| 投标申请人需提供的报名材料： |
（1）营业执照（原件扫描件）； （2）资质证书（原件扫描件）； （3）项目负责人资格证书（原件扫描件）； （4）联合体投标协议书（原件扫描件） （5）业绩证明文件（提供完整的设计合同，原件扫描件）。 |
| 业绩要求所需提供的证明材料： |
提供完整的设计合同（原件扫描件）。 |
重要提示：
- 1、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的相应时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
- 2、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
- 3、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
- 4、联合体投标人，双方均需提前办理企业信息登记。
- 5、投标人须提前办理以下事项，否则投标将不予受理：
- 6、资格预审项目办理流程详见《关于资格预审类项目办理流程优化的通知》（http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/zxsz/tzgg/zytz/201708/t20170817_8148171.htm）。
- 7、窗口递交文件要求：
- 8、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：http://zjj.sz.gov.cn/csml/bgs/xxgk/tzgg_1/201808/t20180802_13821940.htm。
- 9、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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- （本文来源： 深圳市住建局）
