龙华区梅花新园首层1栋A101及A102-1物业招租信息公告
2019/01/14 00:00:00
|
项目编号 |
GY04201900026 |
|
|
出租方基本情况 |
出租方名称 |
深圳市恒穗物业发展有限公司 |
|
地址 |
深圳市龙华区民治街道梅花新园首层恒穗物业公司 |
|
|
挂牌起始时间 |
2019年1月15日 |
|
|
挂牌期满时间 |
2019年1月28日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告） |
|
|
出租资产基本信息 |
出租资产 概括 |
物业位于深圳市龙华区民治街道民治大道梅花新园，计算租金面积600㎡，租赁用途为办公，有房地产证，目前租期至2018年11月30日。 |
|
出租用途 |
办公 |
|
|
计算租金面积 |
600㎡ |
|
|
出租期限 |
5年 |
|
|
免租期限 |
1个月（含在租赁期限内） |
|
|
租金挂牌价格 （人民币） |
70元/㎡/月（含税，从第二年起租金每年递增5%） |
|
|
出租资产使用情况 |
使用中 |
|
|
是否涉及 优先承租权 |
是 |
|
|
是否允许 联合承租 |
否 |
|
|
注意事项 |
|
|
|
交易方式的确定 |
如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
网络竞价 |
|
挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租方 |
将自动延期10个工作日，如延期公告期满后，仍只有一家符合条件的意向承租方，经出租方批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁 |
|
|
备注 |
合同签订后，以银行转帐方式缴纳当月租金 |
|
|
挂牌时间 |
自公告之日起不少于10个工作日 |
|
|
出租行为 的批准情况 |
《深圳市恒穗物业发展有限公司党政联席会议纪要》 |
|
|
承租方应具 备的资格条件 |
企业： 1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查为准）； 2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；（提供承诺书）； 3、提供企业2017年的纳税证明，纳税额不少于5万元（提供2017年的纳税证明）； |
|
|
意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 （以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件)； 5、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；（提供承诺书）； 6、提供2017年不少于5万元的纳税证明； 7、承租物业用途说明； 8、到联交所领取《意向承租方登记表》和《企业国有资产意向承租委托协议》。 |
|
|
履约条件 |
1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求； 2、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 3、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 4、承租方不得将物业转租； 5、承租方须每月按实际情况结算水电费和卫生费； 6、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方延迟交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算； 7、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳水电押金10000元； 8、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）； 9、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； 10、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 11、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 12、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 13、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 |
|
|
特别事项说明 |
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 8、本物业位于梅花新园首层，梅花新园系小高层建筑，二楼以上均为住宅。 9、本物业法定用途为办公，无烟道设置。 10、本物业前民旺路及人行通道系梅花山庄及周边各小区主要人行、车行出入口，无固定停车场设置。 11、本物业濒临民治河河道，应按照有关法律法规和《国家环境标准管理法》的规定，严格执行国家和地方的环境质量标准、污染物排放标准及相关的环境影响评价导则等环保标准。 12、确定承租方之日起10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 13、经《关于加强龙华区区属国有企业资源性资产租赁管理的指导意见》（送审稿）规定的决策，公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，将自动延期10个工作日，如延期公告期满后，仍只有一家符合条件的意向承租方，经出租方批准，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施，但租金标准不得低于原招租底价。如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：网络竞价。 |
|
|
报名登记时间 |
挂牌期满前 |
|
|
保证金金额 (人民币) |
13万元 |
|
|
交纳保证金 截止时间 |
挂牌期满前（以到帐时间为准） |
|
|
保证金账户 |
户名 |
深圳联合产权交易所股份有限公司 |
|
开户银行 |
兴业银行深圳分行科技支行 |
|
|
开户账号 |
3370 4010 01000 32678 |
|
|
联系方式 |
业务咨询电话 |
0755-83690522 王小姐 |
|
传真 |
0755-26577562 |
|
|
业务投诉电话 |
0755-83690834 |
|
|
联系地址 |
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层 |
|
|
网址 |
||